【聚杰网分析研究】倒卖族盯上房产“优惠卡” 每张赚一两千

东亚经贸新闻网 8月5日：有倒卖汽车的、有倒卖电脑的、有倒卖门票的……但是你听说过倒卖“优惠卡”的吗？这可不是一张普通的卡，这是一张能赚1000-2000元的房产优惠卡。

近两年来，长春一些房地产公司在房屋销售中，向购房者发售一种房产优惠卡，以便购房者在支付房款时享受一定优惠。就在这种房产优惠卡有了一定的市场之后，倒卖族也纷纷盯上了这块利润不错的“蛋糕”。

4日，一位不愿意透露姓名的业内人士称，从2008年下半年开始，长春各规模相对较大的房地产公司，已采取一系列措施，意在遏制这种倒卖行为。

兼职倒卖平均利润2000元/张

“开始我只是想通过购买这种优惠卡，在购房时享受一些优惠。由于这种优惠卡限量发售，所以转让优惠卡时赚了点钱，这才决心加入倒卖一族。”4日，老张在讲述他的倒卖生活时，声称自己是倒卖族的兼职人员。他有相对稳定的工作，只是趁着平时休息，到各新开盘的楼盘买几张优惠卡，然后再出售。

据他介绍，各房地产公司的优惠大体可以归为两类：买少送多和买卡打折。购房者花5000元购买优惠卡，在购房时，可凭此卡抵10000元房款，相当于变相节省了5000元，这就是“买少送多”，而“买卡打折”是房地产公司给早期排队购房者发售的一种打折卡，例如，购房者花5000元买卡，在支付房款时可享受9.6折优惠。

另外，他还告诉记者，很多倒卖族跟他一样，比较喜欢‘买少送多’的卡。直接原价买入，然后加点利润卖出就行了。通常情况下，倒卖一张“买少送多”的优惠卡，利润大概在1000—2000元左右。

专职人员雇人排队买卡

“倒卖族中还有专职人员。”据老张介绍，长春专职倒卖房产“优惠卡”的人数并不在少数。长春市民老常就是一名专职人员，自从2006年下半年“房号热”逐渐被“优惠卡热”替代之后，老常就顺势倒卖起了优惠卡。

熟悉老常的人都知道，他平时随身必备的就两样东西：手机和报纸。“看报纸主要是想第一时间知道，新楼盘的开盘信息，想赚钱，就得信息快。”他说，成为倒卖一族后，他对长春各个楼盘已经基本“门儿清”了。另外，为了让手里有充足的卡源，在获得信息后，他还多次到劳务市场雇人排队买卡，还雇人帮他推销优惠卡。

“本身购买优惠卡的成本就比较高，再加上一些雇人的费用，每张卡的利润也就1000元左右。去年日子最好过的时候，一个月就能变成万元户。”老常说，随着房地产公司的发卡制度日益健全，倒卖族成员逐渐增多，那种好日子已经美人迟暮了。

倒卖族生意将日趋艰难

4日，一位不愿意透露姓名的业内人士称，日后，这种交易将越来越艰难。因为，从2008年下半年开始，长春各规模相对较大的房地产公司，为了真正让利于购房者，采取了一定措施，有意遏制这种倒卖行为。例如，在发放这种优惠卡时，要求购房者提供身份证号码、工作单位等个人详细资料。如果购房者已拥有此种优惠卡而并未真正购房，可全额退卡，但不得转让他人，既照顾到购房者利益，也减少了这种倒卖交易的可能性。

另外，该业内人士称，目前各房地产公司在发放此种优惠卡时，已经突破了原有的统一化，基本实现差别化。即使同一家房地产公司的楼盘，各个楼盘之间均发放不同的优惠卡;即便是同一楼盘，在不同阶段，也发放不同的优惠卡。这就意味着每种卡的使用范围和使用寿命都相对缩短。这也在一定程度上增加了倒卖优惠卡的难度。

同时，这种优惠卡的成本普遍较高，我省的购房者日趋理性，如果倒卖的人现在手中囤积数量过高的话，还容易造成有价无市的风险。